Gestion locative


OU COMMENT LOUER EN TOUTE QUIÉTUDE.

Bénéficiez de notre savoir-faire, en nous confiant la Gestion Locative de votre bien avec un taux unique de 5.5% HT sur le montant du loyer net (hors charges) mensuel.

AUCUN FRAIS SUPPLÉMENTAIRE ne vous sera demandĂ© ; que ce soient sur les travaux Ă©ventuels, la dĂ©claration fiscal annuelle, l’envoi de documents ou en fin de contrat, etc….


Optimiser vos revenus locatifs, sécuriser votre patrimoine et accompagner votre locataire tout au long de leur séjour dans votre bien ;
sont l’essence même d’une Gestion Locative professionnelle qualifiée, dont notre engagement est assuré par GALIAN.

Nos missions de Gestion Locative sont d’ordres comptables, administratifs, techniques, juridiques & sociales :

  • Encaissement des loyers, charges locatives, et dĂ©pĂ´t de garantie.
  • Règlement des charges courantes de copropriĂ©tĂ©s auprès de votre syndic.
  • Redistribution des sommes perçues Ă  votre profit.
  • Etablissement d’un dĂ©compte mensuel.
  • Etablissement de la rĂ©Ă©dition des comptes annuelle, conformĂ©ment Ă  l’article 66,  alinĂ©a 1, du dĂ©cret du 20 juillet 1972.
  • RĂ©gularisation annuelle des charges (locatives et taxe d’ordures mĂ©nagères).
  • RĂ©actualisation annuelle du loyer en fonction de l’indice INSEE, en vigueur.
  • Gestion annuelle des attestations d’assurances locataires et entretien chaudière.
  • Proposition d’assurances locative, avec comme partenaire AXA Quimper.
  • Aide & conseil, en cas de contentieux.
  • Aide Ă  la dĂ©claration fiscale des revenus fonciers.
  • Faire rĂ©aliser, tous les diagnostics nĂ©cessaires ou obligatoires, conformĂ©ment Ă  la lĂ©gislation en vigueur.
  • Etablissement devis travaux, dans le cadre unique de respecter les critères de dĂ©cence fixĂ©s par le dĂ©cret n°2002-120 du 30 janvier 2002.
  • Paiement des factures de travaux, dans la limite des fonds disponibles.
  • Calcul de restitution du dĂ©pĂ´t de garantie, après le dĂ©part de votre locataire.
  • Accompagnement de votre locataire.
  • DĂ©livrance de quittances, au profit de votre locataire.
  • IntermĂ©diaire auprès de votre syndic.

« Nos honoraires de Gestion Locative et honoraires de Location sont dĂ©ductibles de vos revenus fonciers, sous rĂ©serve de votre rĂ©gime d’imposition choisi. Â»