Gestion locative


OU COMMENT LOUER EN TOUTE QUIÉTUDE.

Bénéficiez de notre savoir-faire, en nous confiant la Gestion Locative de votre bien avec un taux unique de 5.5% HT sur le montant du loyer net (hors charges) mensuel.

AUCUN FRAIS SUPPLÉMENTAIRE ne vous sera demandĂ© ; que ce soient sur les travaux Ă©ventuels, la dĂ©claration fiscal annuelle, l’envoi de documents ou en fin de contrat, etc….


Optimiser vos revenus locatifs, sĂ©curiser votre patrimoine & accompagner votre locataire tout au long de leur sĂ©jour dans votre bien ;
sont l’essence même d’une Gestion Locative professionnelle qualifiée, dont notre engagement est assuré par GALIAN.

Nos missions de Gestion Locative sont d’ordres comptables, administratifs, techniques, juridiques & sociales :

  • Encaissement des loyers, charges locatives, et dĂ©pĂ´t de garantie.
  • Règlement des charges courantes de copropriĂ©tĂ©s auprès de votre syndic.
  • Redistribution des sommes perçues Ă  votre profit.
  • Etablissement d’un dĂ©compte mensuel.
  • Etablissement de la rĂ©Ă©dition des comptes annuelle, conformĂ©ment Ă  l’article 66,  alinĂ©a 1, du dĂ©cret du 20 juillet 1972.
  • RĂ©gularisation annuelle des charges (locatives et taxe d’ordures mĂ©nagères).
  • RĂ©actualisation annuelle du loyer en fonction de l’indice INSEE, en vigueur.
  • Gestion annuelle des attestations d’assurances locataires et entretien chaudière.
  • Proposition d’assurances locative, avec comme partenaire AXA Quimper.
  • Aide & conseil, en cas de contentieux.
  • Aide Ă  la dĂ©claration fiscale des revenus fonciers.
  • Faire rĂ©aliser, tous les diagnostics nĂ©cessaires ou obligatoires, conformĂ©ment Ă  la lĂ©gislation en vigueur.
  • Etablissement devis travaux, dans le cadre unique de respecter les critères de dĂ©cence fixĂ©s par le dĂ©cret n°2002-120 du 30 janvier 2002.
  • Paiement des factures de travaux, dans la limite des fonds disponibles.
  • Calcul de restitution du dĂ©pĂ´t de garantie, après le dĂ©part de votre locataire.
  • Accompagnement de votre locataire.
  • DĂ©livrance de quittances, au profit de votre locataire.
  • IntermĂ©diaire auprès de votre syndic.

« Nos honoraires de Gestion Locative et honoraires de Location sont dĂ©ductibles de vos revenus fonciers, sous rĂ©serve de votre rĂ©gime d’imposition choisi. Â»