Située à ERGUE-GABERIC, secteur ROUILLEN, dans un lotissement, cette longère en pierres apparentes étonne de par son emplacement urbanisé singulier.
En impasse, non loin des commerces, ce bien profite d’une superficie de 180 m² grâce à son extension réalisée en 2005.
Dans le corps principal, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 40 m² avec poêle à bois donnant sur le jardin de 565 m², accolé à une cuisine agencée dinatoire indépendante de 18 m², une grande chambre avec salle d’eau privative & un bureau.
A l’étage, deux grandes chambres & une grande salle de bains à rénover prennent place.
Le bien est fonctionnel avec une pièce de service et techniquement avancé étant muni d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente jusqu’en novembre 2042..
Le plus, un appartement studio de 20 m² entièrement équipé possède sa propre entrée et serait “idéal pour un investissement ou loger famille et amis.”

Honoraires Agence inclus : 5.5%TTC à charge acquéreur.
Prix exprimé hors honoraires : 330 000 €, soit 1 823 €/m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr